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Beschlussvorschlag:
1. Die Stadtvertretung der Hansestadt Anklam beschließt die 3. Änderung des
Bebauungsplanes 2-1995 „Siedlung Erich-Mühsam-Straße.
2. Mit dem Vorhabenträger ist ein städtebaulicher Vertrag abzuschließen.
3. Die Hansestadt Anklam ist von jeglichen Kosten freizuhalten.
4. Die Verwaltung wird beauftragt, das entsprechende Bauleitplanverfahren durchzuführen.
Sachdarstellung:
Mit Schreiben vom 27.08.2020 stellte die MGR Grundstücksgesellschaft Anklam GmbH & Co.KG einen Antrag auf dritte Änderung des Bebauungsplanes 2-1995 „Siedlung Erich-Mühsam-Straße“. Mit der Änderung soll der bestehende NORMA-Einkaufsmarkt auf rund 1.200qm Verkaufsfläche erweitert werden.
Gemäß der 1. Änderung des Flächennutzungsplanes der Hansestadt Anklam (rechtswirksam seit 20.07.2005) wird der betroffene Bereich nach § 4 Baunutzungsverordnung (BauNVO) als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.
Mit einer Verkaufsfläche von über 800qm wird formal die Schwelle zur Großflächigkeit überschritten, so dass der Ausbau innerhalb der bestehenden Festsetzungen (WA) nicht zugelassen werden kann und für den Standort ein sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO ausgewiesen werden muss.
Auf Grund der baulichen Vorprägung (Bestandsbebauung, Baurecht nach § 30 Baugesetzbuch (BauGB) wird die Änderung des Bebauungsplans als Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB aufgestellt.
Da die Änderung des Bebauungsplanes mit der Flächendarstellung als Sonstiges Sondergebiet „Nahversorgungsmarkt“ nicht den Vorgaben des Flächennutzungsplanes entspricht, wird nach In-Kraft-Treten des Bebauungsplans im Wege der Berichtigung nach § 13a BauGB der Flächennutzungsplan angepasst.
Zur Durchführung des Verfahrens wird die Hansestadt Anklam einen städtebaulichen Vertrag mit dem Antragsteller schließen.
Der Vorlage werden der Antrag des Vorhabenträgers und ein Übersichtsplan beigefügt.
Finanzielle Auswirkungen:
Keine
Anlagen: | |||||
Nr. | Name | ||||
1 | 2020-09-08 Übersichtsplan (452 KB) | ||||
2 | 2020-08-27 Antrag der MGR Grundstücksgesellschaft Anklam GmbH & Co.KG (486 KB) |